Estimación de costos y licitaciones: preguntas de práctica del Negocios y Leyes para Contratistas de Virginia Occidental
Cuantificación, costos unitarios, gastos generales y utilidad, recargo frente a margen, documentos de licitación, adendas, alternativas, errores en ofertas y fianzas de oferta.
Se falla mucho
Pregunta 1
¿Qué es una cuantificación (takeoff) de cantidades?
Respuesta correcta: Medir y listar los materiales y partidas de trabajo que muestran los planos
General estimating practice
La cuantificación cuenta y mide todo lo que hay en los planos y especificaciones (yardas cúbicas, pies cuadrados, pies lineales, piezas). Después se aplican precios a esas cantidades.
Pregunta 2
¿Cuál de estos es un costo directo de la obra?
Respuesta correcta: La madera para la estructura
General estimating practice
Los costos directos son mano de obra, materiales, equipo y subcontratos que se usan en una obra específica. La renta, los sueldos de oficina y la contabilidad son gastos generales de toda la empresa.
Pregunta 3
¿Cómo se clasifican mejor una oficina móvil, baños portátiles y un superintendente que se usan solo en un proyecto?
Respuesta correcta: Gastos indirectos de la obra (condiciones generales) de ese proyecto
General estimating practice
Los costos que existen solo por un proyecto en particular, pero que no forman parte de una partida específica, son gastos indirectos de obra, llamados con frecuencia condiciones generales. Van en el presupuesto de esa obra.
Pregunta 4
El costo de una obra es $80,000 y el contratista agrega un recargo de 15% sobre el costo. ¿Cuál es el precio de la oferta?
Respuesta correcta: $92,000
General estimating practice
El recargo se aplica sobre el costo: $80,000 x 1.15 = $92,000. Dividir entre 0.85 ($94,118) daría un margen de 15% sobre el precio de venta, que es otro cálculo.
Pregunta 5
Un contratista quiere un margen bruto de 20% sobre el precio de venta. ¿Qué recargo sobre el costo produce ese margen?
Respuesta correcta: 25%
General estimating practice
Recargo = margen / (1 - margen) = 0.20 / 0.80 = 25%. Por ejemplo, costo $100 x 1.25 = precio $125; la utilidad de $25 es 20% de $125.
Pregunta 6
Una obra se vende en $250,000 y cuesta $210,000. ¿Cuál es el margen bruto como porcentaje del precio de venta?
Respuesta correcta: 16%
General estimating practice
La utilidad bruta es $250,000 - $210,000 = $40,000. El margen es $40,000 / $250,000 = 16%. El 19% es el recargo sobre el costo ($40,000 / $210,000).
Pregunta 7
Una losa mide 30 pies por 40 pies y tiene 4 pulgadas de espesor. ¿Cuántas yardas cúbicas de concreto necesita aproximadamente, sin desperdicio?
Respuesta correcta: 14.8 yardas cúbicas
General estimating practice
30 x 40 x (4/12) = 400 pies cúbicos. 400 / 27 = 14.8 yardas cúbicas. Luego el estimador agrega una tolerancia por desperdicio.
Pregunta 8
La cuantificación indica 2,000 pies cuadrados de panel de yeso y el estimador usa un factor de desperdicio de 10%. ¿Cuánto debe cotizarse?
Respuesta correcta: 2,200 pies cuadrados
General estimating practice
2,000 x 1.10 = 2,200 pies cuadrados. El factor de desperdicio cubre cortes, roturas y sobrantes.
Pregunta 9
¿Qué agrega la carga laboral (labor burden) al salario base de un empleado en un presupuesto?
Respuesta correcta: Impuestos de nómina del empleador, seguros y prestaciones ligados a esa mano de obra
General estimating practice
La carga laboral es el costo adicional por hora del empleador: su parte del FICA, FUTA y desempleo estatal, compensación del trabajador, seguro ligado a la nómina y prestaciones. La retención del impuesto sobre la renta sale del pago del empleado y no es costo del empleador.
Pregunta 10
Una cuadrilla necesitará 120 horas de trabajo a $30 la hora y la carga laboral es 35% de los salarios. ¿Cuál es el costo estimado de mano de obra?
Respuesta correcta: $4,860
General estimating practice
Los salarios son 120 x $30 = $3,600. La carga es $3,600 x 0.35 = $1,260. El costo total de mano de obra es $4,860.
Pregunta 11
Un instalador coloca 40 pies cuadrados de azulejo por hora. ¿Cuántas horas se necesitan para 1,000 pies cuadrados?
Respuesta correcta: 25 horas
General estimating practice
Horas = cantidad / rendimiento = 1,000 / 40 = 25 horas. Los rendimientos convierten las cantidades en horas de mano de obra.
Pregunta 12
¿Qué es una adenda durante la licitación?
Respuesta correcta: Un cambio o aclaración por escrito a los documentos de licitación, emitido antes de la fecha de entrega de ofertas
General estimating practice
Las adendas modifican los planos, especificaciones o instrucciones antes de abrir las ofertas. Normalmente el licitante debe acusar recibo de cada adenda en el formulario de oferta, o la oferta puede ser rechazada.
Pregunta 13
Un formulario de oferta pide un precio base más un precio para mejorar el piso. ¿Cómo se llama ese precio adicional?
Respuesta correcta: Una alternativa
General estimating practice
Una alternativa es una opción con precio separado que el propietario puede aceptar o rechazar al adjudicar. Una asignación (allowance) es una cantidad fija incluida en la oferta para algo que aún no se ha elegido.
Pregunta 14
Las especificaciones incluyen una asignación (allowance) de $5,000 para lámparas que el propietario no ha elegido. El propietario escoge lámparas de $6,200. ¿Qué sucede normalmente?
Respuesta correcta: El monto del contrato se ajusta por la diferencia de $1,200
General estimating practice
La asignación es una cantidad provisional. Cuando se conoce el costo real, el monto del contrato sube o baja por la diferencia, normalmente con una orden de cambio.
Pregunta 15
¿Qué es una oferta a precios unitarios?
Respuesta correcta: Precios por unidad de trabajo, pagados según las cantidades realmente instaladas
General estimating practice
Los precios unitarios son comunes en terracerías y caminos donde las cantidades son inciertas. El pago es el precio unitario por la cantidad medida.
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