Organización del negocio y licencias: preguntas de práctica del CSLB Leyes y Negocios

Desde el 1 de enero de 2025, ¿por debajo de qué cantidad total de mano de obra y materiales puede una persona sin licencia hacer un trabajo sin licencia de contratista (si no se requiere permiso ni se contrata a nadie)?

La ley AB 2622 subió la exención por trabajo menor de la sección 7048 de $500 a $1,000, sumando mano de obra, materiales y todo lo demás. Además, el trabajo no puede requerir permiso de construcción y la persona no puede emplear a nadie.

Una persona sin licencia cotiza $850 para cambiar un extractor de baño y piensa llevar a un ayudante pagado. El trabajo no requiere permiso. ¿Aplica la exención por trabajo menor?

Según la sección 7048(c), la exención no aplica a quien emplea a otra persona para hacer o ayudar con el trabajo, aunque el precio sea menor de $1,000.

Un propietario quiere una cerca de $2,400. El trabajador sin licencia ofrece hacer tres contratos separados de $800. ¿Cuál es el efecto legal?

La sección 7048(b) elimina la exención cuando un proyecto se divide en contratos menores de $1,000 para evadir la ley de licencias, o cuando el trabajo es parte de una obra mayor.

¿Cuándo puede anunciarse para trabajos de construcción una persona sin licencia de contratista?

La sección 7027.2 permite que una persona sin licencia se anuncie solo para proyectos de menos de $1,000 en total, y el anuncio debe decir que no tiene licencia según la Ley de Licencias de Contratistas.

¿Cuál es el monto de la fianza de contratista que un titular de licencia activa en California debe mantener registrada ante la CSLB?

Desde el 1 de enero de 2023, la sección 7071.6 exige una fianza de contratista de $25,000 para emitir, renovar o mantener una licencia activa. El monto anterior era de $15,000.

Una corporación se califica mediante un empleado gerente responsable (RME) que no tiene acciones. ¿Qué fianza adicional se requiere?

Cuando la persona calificadora no es el dueño, un socio general ni un titular conjunto, la sección 7071.9 exige una fianza separada de persona calificadora de $25,000, que no se puede combinar con la fianza de contratista.

¿Con al menos qué porcentaje de las acciones con voto de la corporación puede un funcionario gerente responsable (RMO) quedar exento de la fianza de persona calificadora?

La sección 7071.9(c) exime de la fianza de persona calificadora al RMO que es dueño del 10 por ciento o más de las acciones con voto. El 20 por ciento es la prueba de propiedad común para calificar a más de una empresa.

Además de la fianza de contratista, ¿qué monto de fianza en beneficio de sus trabajadores requiere una licencia de compañía de responsabilidad limitada (LLC)?

La sección 7071.6.5 exige que las LLC con licencia mantengan una fianza de $100,000 que protege a los empleados a quienes no se les pagan salarios, intereses sobre salarios o prestaciones.

Un contratista LLC tiene cuatro personas en su lista de personal registrado. ¿Cuál es el límite total mínimo del seguro de responsabilidad que debe tener?

Según la sección 7071.19, una LLC con cinco personas o menos en su personal registrado necesita al menos $1 millón de cobertura total de responsabilidad.

Una LLC con licencia tiene ocho personas en su personal registrado. ¿Qué seguro de responsabilidad total mínimo exige la sección 7071.19?

La base es $1 millón para hasta cinco personas, más $100,000 por cada persona después de la quinta: 3 x $100,000 = $300,000, para un total de $1.3 millones. El monto exigido nunca tiene que pasar de $5 millones.

¿Cuánto es lo máximo que pagará en total una afianzadora por reclamos de salarios y prestaciones contra una fianza de contratista?

La sección 7071.11(a) limita a $4,000 la responsabilidad total de la afianzadora por reclamos de salarios y prestaciones. Si la fianza no alcanza, se reparte entre los reclamantes en proporción a sus reclamos.

¿Cuál de estas personas NO es beneficiaria de la fianza de contratista?

La sección 7071.5 incluye a propietarios de vivienda, dueños de casas unifamiliares, personas perjudicadas por violaciones deliberadas o fraude, empleados no pagados y fondos de prestaciones no pagados. Perder una licitación no es una pérdida cubierta.

Un solicitante tiene una sentencia judicial firme sin pagar a favor de un proveedor. ¿Qué debe hacer el solicitante antes de que la CSLB emita la licencia?

Según la sección 7071.17, un solicitante con una sentencia firme sin pagar a un contratista, subcontratista, consumidor, proveedor o empleado debe presentar una fianza igual a la sentencia (o un acuerdo notariado). La fianza queda registrada al menos un año.

La camioneta de un contratista dice: "Garantizado por nuestra fianza estatal". ¿Cuál es el problema?

La sección 7071.13 hace que cualquier mención de una fianza obligatoria en publicidad o promoción sea motivo de suspensión, porque la fianza es un requisito mínimo legal, no una garantía.

¿Por cuánto tiempo es válida una licencia activa de contratista de California antes de tener que renovarla?

Según la sección 7140, la licencia vence dos años después del último día del mes en que se emitió, o dos años después de la fecha en que venció por última vez si se renovó.